BURMISTRZ WOLSZTYNA OGŁASZA
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA ODDANIE W NAJEM BUDYNKU GASTRONOMICZNEGO
WRAZ Z PRZYNALEŻNYM GRUNTEM W PARKU MIEJSKIM W WOLSZTYNIE. 

1. Przedmiotem przetargu jest najem budynku gastronomicznego wraz z przynależnym gruntem zlokalizowanym w Parku Miejskim w Wolsztynie wg. poniższego zestawienia:

2. Budynek został wyposażony w następujące instalacje:

   a) elektryczne:

   - oświetleniową,

   - gniazd wtykowych,

   - połączeń wyrównawczych,

   - ochrony przeciwpożarowej,

   - ochrony przepięciowej,

   - oświetlenia ewakuacyjnego,

   - odgromową,

   b) sanitarne:

   - wodociągową:

   - kanalizacji sanitarnej wraz z zewnętrzną przepompownią ścieków,

   c) gazową (przygotowane podejście pod kuchenkę gazową),

   d) centralnego ogrzewania zasilanego gazem ziemnym,

   e) wentylacji mechanicznej.

   Stan techniczny i funkcjonalny obiektu bez zastrzeżeń.
   
   

3. Dla przedmiotowej działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Przyjęte Uchwałą Rady Miejskiej w Wolsztynie VIII/71/2007 z dnia 30 maja 2007 roku z późn. ,,Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wolsztyn” utraciło moc z dniem 31 sierpnia 2026 roku. Przedmiotowa nieruchomość w wyżej wymienionym Studium wchodzi w skład terenu usługi sportu – US, turystyki i rekreacji - UT z zielenią urządzoną. Na dzień ogłoszenia przetargu nie obowiązuje plan ogólny gminy.
   
   
4. Obszar parku jest wpisany do rejestru zabytków pod nr 414/1-2/Wlkp/A na podstawie decyzji z 28.11.1968 r. oraz 12.04.1973 r.
   
   
5. Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi.
   
   
6. Okres najmu – czas określony 5 lat.
   
   
7. Tytułem zabezpieczenia umowy najmu, Najemca zobowiązany jest wpłacić kaucję w wysokości równowartości 3 – miesięcznego czynszu najmu. Najemca zobowiązany jest wykupić polisę ubezpieczenia budynku.
   
   
8. Stawka czynszu za Przedmiot Najmu podlegać będzie corocznej waloryzacji w oparciu o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni ogłoszony przez Prezesa GUS i jest to jedyna podstawa dokonania zmiany wysokości czynszu. O zmianie wysokości stawki czynszu Najemca zostanie poinformowany przez Wynajmującą w formie pisemnej, ze wskazaniem nowej wysokości miesięcznej stawki czynszu najmu.
   
   
9. Czynsz najmu płatny na podstawie faktury wystawionej przez Wynajmującą w terminie do 20 dnia każdego miesiąca.
   
   
10. Przedmiot Najmu przeznaczony jest na prowadzenie działalności gastronomicznej. Najemca zobowiązany jest do prowadzenia tej działalności przez cały okres obowiązywania umowy oraz zapewnienia całorocznego funkcjonowania obiektu. Za całoroczne funkcjonowanie obiektu uznaje się prowadzenie działalności gastronomicznej w sposób dostępny dla klientów, co najmniej przez trzy dni w każdym tygodniu kalendarzowym, w tym obowiązkowo w sobotę i niedzielę, przez minimum 6 godzin dziennie.
    
    
11. Najemca własnym staraniem i na własne ryzyko, uzyska wszelkie wymagane zezwolenia, koncesje oraz inne decyzje administracyjne niezbędne do prowadzenia  w Przedmiocie Najmu działalności gastronomicznej w tym spełnienia wymogów właściwych organów sanitarnych (Sanepidu). Najemca własnym staraniem i na własny koszt dokona również wszelkiego, niezbędnego przystosowania budynku do prowadzenia działalności gastronomicznej i spełnienia wymogów sanitarnych.
    
    
12. Najemca zobowiązuje się korzystać z Przedmiotu Najmu zgodnie z jego przeznaczeniem, z należytą starannością oraz zobowiązuje się utrzymać go w należytej czystości i porządku wraz z jego najbliższym otoczeniem.
    
    
13. Budynek wyposażony jest w:
    
    • kocioł gazowy Ariston,
    • zmiękczacz do wody automatyczny Profichef,
    • zlewozmywak ze stali nierdzewnej, dwukomorowy na szafce drewnianej z blatem,
    • zlewozmywak porządkowy niski ze stali nierdzewnej z baterią,
    • stół ze zlewem jednokomorowym ze stali nierdzewnej z baterią,
    • stół ze zlewem jednokomorowym z półką ze stali nierdzewnej z baterią,
    • umywalka bezdotykowa do rąk z wyłącznikiem kolanowym HACCP ze stali nierdzewnej z baterią – 2 szt.,
    • basen jednokomorowy ze stali nierdzewnej z baterią z długą wylewką,
    • stół ze zlewem dwukomorowym ze stali nierdzewnej z półką i baterią,
    • zlewozmywak jednokomorowy ze stali nierdzewnej z baterią – 2 szt.,
    • stół z blatem drewnianym i nogą stalową czarną – 10 szt.,
    • krzesło drewniane z siedziskiem tapicerowanym – 20 szt.,
    • regał meblowy wbudowany,
    • kontuar barowy z blatem z konglomeratu,
    • centrala wentylacyjna Optima podwieszana,
    • zasobnik CWU Ariston,
    • Pompa cyrkulacyjna CWU
14. Najemca zobowiązany jest zgłosić każdą usterkę sprzętu Wynajmującej.
    
    
15. W budynku (pomieszczenie nr 5) znajduje się okap wraz z elementami stanowiącymi jego integralną część (skrzynka elektryczna), natomiast przy budynku gastronomicznym usytuowana jest drewniana szopka. Oba elementy stanowią własność poprzedniego Najemcy. Kwestia ich ewentualnego pozostawienia na nieruchomości lub usunięcia zostanie ustalona odrębnie pomiędzy przyszłym Najemcą a właścicielem nakładów, po rozstrzygnięciu przetargu.
    
    
16. W przypadku braku zainteresowania nowego Najemcy przejęciem okapu oraz szopki drewnianej właściciel nakładów zobowiązuje się do jego demontażu w terminie 14 dni od dnia podpisania umowy najmu przez nowego Najemcę.
    
    
17. Pozostałe wyposażenie lokalu zgodnie z przeznaczeniem ponosi Najemca, bez możliwości   żądania rozliczenia go w trakcie najmu lub w chwili zwrotu Przedmiotu Najmu.
    
    
18. Teren Parku Miejskiego objęty jest monitoringiem.
    
    
19. Oprócz czynszu najmu, Najemca zobowiązany jest do płacenia podatku od nieruchomości na podstawie wydanej decyzji Burmistrza Wolsztyna.
    
    
20. Najemca zobowiązuje się do ubezpieczenia na własny koszt mienia Wynajmującej będącego Przedmiotem Najmu, tj. budynku wraz z instalacjami oraz wyposażenia wymienionego w załączniku nr 2 do umowy najmu, od zdarzeń losowych, w szczególności pożaru, zalania, uderzenia pioruna, eksplozji, huraganu, kradzieży z włamaniem i dewastacji, według wartości odtworzeniowej (bez potrącenia zużycia), z sumą ubezpieczenia nie niższą niż  1.560.000,00 złotych, w tym dla wyposażenia nie niższą niż 60.000,00 złotych. Prawa z polisy podlegają cesji na rzecz Wynajmującej, potwierdzonej przez ubezpieczyciela. Ponadto Najemca zobowiązuje się do ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności, z sumą gwarancyjną nie niższą niż 1.000.000,00 złotych na jedno i wszystkie zdarzenia w okresie ubezpieczenia. W przypadku wypłaty odszkodowania Najemca zobowiązany jest niezwłocznie uzupełnić sumę gwarancyjną do wysokości określonej w zdaniu poprzednim.
    
    
21. Najemca przedłoży Wynajmującej, najpóźniej w dniu wydania Przedmiotu Najmu, kopię polisy ubezpieczenia mienia wraz z oryginałem cesji z potwierdzeniem ubezpieczyciela oraz kopię polisy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej, a także dowody opłacenia składek. W kolejnych latach obowiązywania umowy Najemca zobowiązany jest do przedkładania dokumentów opisanych w zdaniu poprzednim, każdorazowo przed upływem okresu obowiązywania dotychczasowych polis, z zachowaniem nieprzerwanej ciągłości ochrony ubezpieczeniowej przez cały okres trwania umowy.
    
    
22. Najemca zobowiązany jest do ponoszenia wszelkich innych opłat związanych z eksploatacją budynku tj.
    

    a)    koszty energii elektrycznej (do czasu przebudowy docelowego zasilania realizowanego przez Operatora elektroenergetycznego, opłata za energię elektryczną płatna będzie na podstawie refaktury wystawionej przez Wynajmującą zgodnie z faktycznym zużyciem wskazanym przez układ pomiarowo – rozliczeniowy),

    b)    koszty dostawy wody i odbioru ścieków,

    c)    koszty gazu.

    d)    koszty wywozu odpadów stałych na podstawie ich rzeczywistego zużycia i złożonej deklaracji,

    e)    koszty eksploatacji przepompowni ścieków dedykowanej budynkowi gastronomicznemu.

    Najemca zobowiązany jest do zawarcia stosownych umów z dysponentami sieci.

    
    
    
23. Najemca zobowiązany jest do utrzymania terenów zielonych, znajdujących się w obszarze przedmiotu najmu za wyjątkiem drzew. Najemca zobowiązany jest do bieżącego zgłaszania Wynajmującej w przypadku konieczności przeprowadzenia cięć pielęgnacyjnych w obrębie drzew. Wynajmująca zobowiązuje się do wcześniejszego uzgodnienia terminu i sposobu przeprowadzenia prac pielęgnacyjnych drzew.
    
    
24. Dojazd do budynku gastronomicznego odbywać się będzie po wyznaczonych alejkach parkowych przedstawionych na załączniku graficznym stanowiącym załącznik do umowy najmu.
    
    
25. Najemca zobowiązany będzie do zachowania szczególnej ostrożności w korzystaniu z alejek spacerowych.
    
    
26. Najemca będzie zobowiązany do uzyskania stosownego zezwolenia na poruszanie się środkami komunikacyjnymi po terenie Parku Miejskiego wyłącznie w celu dostawy zaopatrzenia.
    Wynajmująca zobowiązuje się do wydania Najemcy stosownego zezwolenia tylko i wyłącznie w celu zapewnienia zaopatrzenia budynku gastronomicznego.
    
    
27. Wynajmująca, w ramach czynszu zapewni Najemcy prawo do korzystania z jednego miejsca parkingowego znajdującego się przy budynku Pałacu w Parku Miejskim w obrębie działki oznaczonej nr ew. 408 w obrębie II miasta Wolsztyna dla potrzeb związanych z działalnością gospodarczą. Miejsce parkingowe zostanie wyznaczone przez Wynajmującą.
    
    
28. Najemca zobowiązuje się do oficjalnego rozpoczęcia działalności gospodarczej (otwarcia lokalu dla klientów) w budynku gastronomicznym w terminie 60 dni od dnia wydania Przedmiotu Najmu.
    
    
29. W przypadku wystąpienia zdarzeń losowych lub innych okoliczności niezależnych od Najemcy, uniemożliwiających rozpoczęcie działalności gospodarczej w powyższym terminie (w szczególności opóźnienia w wydawaniu decyzji administracyjnych, zgód lub pozwoleń), termin ten może zostać jednostronnie wydłużony, po uprzednim uzyskaniu pisemnej zgody  od Wynajmującej.
    
    
30. Wydanie Przedmiotu najmu Najemcy nastąpi na podstawie sporządzonego protokołu zdawczo - odbiorczego w terminie 3 dni roboczych od dnia podpisania umowy.
    
    
31. Przetarg odbędzie się dnia 10 grudnia 2026 roku o godz. 9.00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Wolsztynie, pok. nr 48 – sala sesyjna, II piętro.
    
    
32. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest uiszczenie wadium w podanej wyżej wysokości, które należy wpłacić na konto Urzędu Miejskiego w Wolsztynie Erste Bank Polska S.A. o/Wolsztyn nr 40 1090 1607 0000 0000 6000 5544, nie później niż do dnia 4 grudnia 2026 roku, z dopiskiem ,,Wadium-przetarg na najem budynku gastronomicznego w Parku Miejskim”.
    
    

    UWAGA: Wadium wpłacone na konto, musi wpłynąć w podanym wyżej terminie.

    Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu (imię i nazwisko lub nazwę firmy). Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Wolsztynie.

    
    
    
33. Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne oraz przedsiębiorcy w rozumieniu ustawy Prawo przedsiębiorców.
    
    
34. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest okazanie Komisji przetargowej przed otwarciem przetargu:
    
    
    • oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości zabudowanej budynkiem gastronomicznym – załącznik nr 1,
    • oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu oraz projektem umowy najmu – załącznik nr 2,
    • oświadczenie o zgodzie na przetwarzanie danych osobowych i publikację wyniku przetargu – załącznik nr 3,
    • oryginał dowodu wpłaty wadium,
    • w przypadku osób fizycznych – dowód tożsamości, a w przypadku reprezentowania innej osoby pełnomocnictwo,
    • w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – wydruk z CEIDG, dowód tożsamości, stosowne pełnomocnictwa,
    • w przypadku osób prawnych - aktualny wypis z właściwego rejestru (KRS), stosowne pełnomocnictwa, dowód tożsamości osób reprezentujących podmiot.
    • Zaświadczenia z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych (ZUS) o niezaleganiu  w opłaceniu składek,
    • Zaświadczenia z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu w podatkach,
    • Zaświadczenia z właściwego Urzędu Gminy lub Miasta o niezaleganiu w podatkach i opłatach lokalnych oraz opłat wynikających z zawartych umów cywilnoprawnych.

     

    UWAGA: organ nie dopuszcza weryfikacji tożsamości przez publiczną aplikację mobilną mObywatel.

    Osoby, które nie przedłożą dokumentów Komisji przetargowej nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.

    
    
    
35. Do przetargu nie mogą przystąpić osoby, które mają zaległości z tytułu zobowiązań finansowych za wyjątkiem przypadków, gdy uzyskały one przewidziane prawem zwolnienia, odroczenia, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu.
    
    
36. Burmistrz Wolsztyna jest uprawniony do żądania, od uczestnika przetargu będącego osobą fizyczną, przedstawiciela uczestnika przetargu oraz osoby uprawnionej do reprezentowania osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej, danych obejmujących: imię (imiona) i nazwisko, numer identyfikacyjny (PESEL), adres zamieszkania oraz adres do doręczeń, w tym adres elektroniczny, w przypadku osoby nieposiadającej obywatelstwa polskiego zamiast numeru identyfikacyjnego (PESEL) numer paszportu lub innego dokumentu tożsamości.
    
    
37. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
    
    
38. Przetarg wygrywa osoba, która zaproponowała najwyższą miesięczną stawkę czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej budynku gastronomicznego + należny podatek vat według obowiązującej stawki tj. 23%.
    
    
39. Po ustaniu zgłoszenia postąpień Przewodniczący Komisji Przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią cenę i zamyka przetarg a następnie ogłasza imię i nazwisko lub nazwę firmy, która przetarg wygrała. Po trzecim wywołaniu najwyższej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.
    
    
40. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet czynszu najmu. Pozostali uczestnicy przetargu otrzymają zwrot wadium nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, przelewem na rachunek bankowy uczestnika przetargu.
    
    
41. Warunkiem najmu, jest oprócz wygrania przetargu zawarcie w terminie 14 dni od zakończenia przetargu umowy najmu i podpisanie protokołu przekazania. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy, Burmistrz może odstąpić do zawarcia umowy, wtedy wadium przepada.
    
    
42. Przetarg może się odbyć, chociażby tylko jedna osoba wpłaciła wadium oraz spełnia warunki określone w ogłoszeniu.
    
    
43. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
    
    
44. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą lub nikt nie przystąpił do przetargu.
    
    
45. Z przeprowadzonego przetargu zostanie sporządzony protokół, który będzie stanowił podstawę do zawarcia umowy najmu.
    
    
46. Burmistrz Wolsztyna może odwołać przetarg z uzasadnionej przyczyny, podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości w formie właściwej do jego ogłoszenia.
    
    
47. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do wniesienia zmian w ogłoszeniu o przetargu. Informacja o dokonanych zmianach zostanie podana w sposób analogiczny do ogłoszenia przetargu w terminie nie później niż dwa tygodnie przed wyznaczonym terminem rozstrzygnięcia przetargu.
    
    
48. Wykaz nieruchomości przeznaczonej do oddania w najem podano do publicznej wiadomości w dniu 03 września 2026 roku poprzez zamieszczenie w prasie lokalnej - ,,Na Temat – Tygodniku Nadobrzańskim”, wywieszenie na tablicy Urzędu Miejskiego w Wolsztynie, zamieszczenie na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Wolsztynie www.wolsztyn.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej.
    
    
49. Szczegółowe warunki określa Regulamin przetargu dostępny w Urzędzie Miejskim  w Wolsztynie, ul. Rynek 1.

Przetarg przeprowadzony jest w oparciu o uchwałę nr XXXV/386/2017 Rady Miejskiej z dnia 28 czerwca 2017 roku w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Wolsztyn (Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego z dnia 5 lipca 2017 roku, poz. 4851) oraz Zarządzenie nr 242.2026 Burmistrza Wolsztyna z dnia 20 sierpnia 2026 roku w sprawie: oddania w najem budynku gastronomicznego wraz z przynależnym gruntem w Parku Miejskim w Wolsztynie w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

Wszelkich informacji związanych z przetargiem udziela Naczelnik Wydziału Gospodarki Przestrzennej i Obrotu Nieruchomościami Łukasz Gliwa tel. 68 347 45 40 oraz Pani  Natalia Pauch tel. 68 347 45 45. Istnieje możliwość obejrzenia budynku gastronomicznego w dni powszednie od poniedziałku do piątku w godzinach od 8:00 do 14:00, po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.

Niniejsze ogłoszenie opublikowano na stronie internetowej Urzędu Miejskiego www.wolsztyn.pl, w Biuletynie Informacji Publicznej https://bip.wolsztyn.pl/m,58,ogloszenia-o-przetargach.html oraz tablicy informacyjnej Urzędu Miejskiego w Wolsztynie a także w prasie o zasięgu lokalnym.

Zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (RODO):

1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Burmistrz Wolsztyna, z siedzibą: Urząd Gminy Wolsztyn, Rynek 1 64-200 Wolsztyn.
2. W przypadku pytań dotyczących przetwarzania danych osobowych prosimy o kontakt z inspektorem ochrony danych w Urzędzie Gminy Wolsztyn, e-mail iod@wolsztyn.pl;
3. Pani/Pana dane przetwarzane będą w celu realizacji przetargu ustnego nieograniczonego na najem budynku gastronomicznego.
4. Podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych jest art. 6 ust. 1 lit. c) RODO w zw. z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami.
5. Podanie danych osobowych jest dobrowolne, jednakże ich niepodanie spowoduje, że przystąpienie do przetargu będzie niemożliwe (dotyczy tylko osób fizycznych)  Przetwarzane dane osobowe mogą być pozyskiwane od osoby, której dane dotyczą, a także ze źródeł publicznie dostępnych oraz od organów administracji publicznej, innych podmiotów i osób fizycznych zobowiązanych do przekazania danych osobowych.
6. Odbiorcą Pana /Pani danych osobowych mogą być strony postępowania administracyjnego, mogą być również inne podmioty uprawnione na podstawie przepisów prawa.
7. Pani/Pana dane będą przechowywane zgodnie z instrukcją kancelaryjną i przepisami prawa.
8. Ma Pani/Pan prawo żądania od Administratora dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego tj. Urząd Ochrony Danych Osobowych, Warszawa, ul. Stawki 2.

Burmistrz Wolsztyna

/-/ Dominik Tomiak

ZAŁĄCZNIKI

Ogłoszenie o przetargu:	Ogłoszenie o przetargu
Załączniki nr 1 - Oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości	Załącznik nr 1 Załącznik nr 1
Załącznik nr 2 - Oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu oraz projektem umowy najmu	Załącznik nr 2 Załącznik nr 2
Załącznik nr 3 - Oświadczenie o zgodzie na przetwarzanie danych osobowych i publikację wyniku przetargu	Załącznik nr 3 Załącznik nr 3
Projekt umowy najmu	Projekt umowy najmu
Załączniki graficzne:	Załącznik nr 4 Załącznik nr 5 Załącznik nr 6

ZDJĘCIA